9 Rue BELL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 78,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648053906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
75045648053906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 7 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 845 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 568 $ Poids 71 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 911 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 376 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 377 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 466 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 582 118 $ Poids 34 % |
| 6 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 465 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 184 738 $ Poids 30 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 022 $ Poids 28 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 886 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 855 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 980 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 442 657 $ Poids 24 % |
| 11 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 524 662 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 888 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 503 283 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.