16 Rue BELL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 282,6 m² · constr. 2011 · terrain 7 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 724,2 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 432 300 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648054717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
75045648054717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 502 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 1 207 827 $ Poids 56 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 418 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +83 369 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 884 051 $ Poids 37 % |
| 3 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 841 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 588 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 138 642 $ Poids 24 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 838 414 $ Poids 24 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 857 458 $ Poids 13 % |
| 7 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +206 357 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 2 081 006 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.