Rue BELL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
368 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 4 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 556 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 39 500 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648055131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
75045648055131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
511 389 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 162 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 571 942 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 336 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 834 741 $ Poids 58 % |
| 3 | 149-151, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 618 m · Vendu 850 000 $ (6 037 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 509 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 727 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 660 650 $ Poids 55 % |
| 5 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 286 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 123 et 125, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 550 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 859 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 239 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 749 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 193 471 $ Poids 47 % |
| 9 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 948 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 851 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 322 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 881 629 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 45 % |
| 12 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 428 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.