39 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 327 100 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 571,8 m² · constr. 2003 · terrain 10 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 020,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 600 $
Rôle antérieur 756 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648056714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
1 180 600 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
75045648056714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 821 m · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 031 636 $ Poids 7 % |
| 2 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 938 806 $ Poids 2 % |
| 3 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 289 488 $ Poids 2 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 351 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +277 000 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 456 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 921 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 973 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 958 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge −3 734 $ | 326 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 263 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 934 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 277 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 2 228 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.