50 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 151,3 m² · constr. 2001 · terrain 10 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 036,5 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648058619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
75045648058619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 76 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 850 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 693 065 $ Poids 61 % |
| 3 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 723 721 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 628 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 424 774 $ Poids 39 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 608 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 689 744 $ Poids 39 % |
| 8 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 847 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 452 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 855 699 $ Poids 38 % |
| 9 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 499 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 868 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 280 528 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 572 573 $ Poids 33 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 410 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 292 581 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.