28 Chemin LAC AUBRISSON S · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 143,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 248 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648060189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
75045648060189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 714 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 577 805 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 723 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 485 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 639 765 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 675 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 500 339 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 523 $ Poids 53 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 669 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 466 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 485 150 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 560 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +57 635 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 913 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 460 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 751 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −59 676 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 386 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 551 310 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.