22 Chemin LAC AUBRISSON S · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 130,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648060716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045648060716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 724 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 539 689 $ Poids 70 % |
| 2 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 567 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 183 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 444 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 597 788 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 907 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 905 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 571 645 $ Poids 42 % |
| 7 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 789 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 513 964 $ Poids 42 % |
| 8 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 233 277 $ Poids 41 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 702 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 049 $ Poids 35 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 335 $ Poids 34 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 844 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 151 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 574 239 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.