34 Chemin LAC AUBRISSON S · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
372 700 $
Chalet · 4 694 $/m² · 79,4 m² · constr. 1970 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 138 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648061032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
75045648061032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 249 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 975 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 409 673 $ Poids 63 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 145 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 610 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 189 $ Poids 60 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 221 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 172 128 $ Poids 36 % |
| 6 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 496 854 $ Poids 29 % |
| 7 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 406 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 653 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 440 015 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 975 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 398 281 $ Poids 25 % |
| 10 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 691 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 889 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 376 027 $ Poids 21 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 831 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.