37 Chemin LAC AUBRISSON N · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 80,2 m² · constr. 1969 · terrain 4 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,3 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648061358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045648061358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
527 139 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 181 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 919 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 743 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 538 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 960 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 290 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 172 012 $ Poids 38 % |
| 6 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 065 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 921 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 398 140 $ Poids 27 % |
| 8 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 499 440 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 715 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 439 888 $ Poids 25 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 375 812 $ Poids 24 % |
| 11 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 732 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 173 $ Poids 22 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 871 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.