54 Chemin LAC AUBRISSON N · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 72,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 127 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648062356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
75045648062356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 117 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 860 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 562 $ Poids 65 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 909 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 376 540 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 464 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 897 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 474 225 $ Poids 26 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 608 $ Poids 25 % |
| 7 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 286 $ Poids 24 % |
| 8 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 143 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 779 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 429 608 $ Poids 15 % |
| 10 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 776 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 492 032 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −17 236 $ | 232 165 $ Poids 14 % |
| 12 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 438 209 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.