62 Chemin LAC AUBRISSON N · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,7 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648062583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
75045648062583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
527 139 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 168 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 594 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 505 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 909 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 765 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 868 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 505 $ Poids 64 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 319 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 189 029 $ Poids 45 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 396 033 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 870 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 439 768 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 413 $ Poids 30 % |
| 9 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 559 885 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 425 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 729 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 486 973 $ Poids 26 % |
| 12 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 509 138 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.