30 Chemin LAC AUBRISSON N · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
191 200 $
Chalet · 4 297 $/m² · 44,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648062748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
75045648062748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 473 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 161 442 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 308 572 $ Poids 14 % |
| 3 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 470 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 185 197 $ Poids 4 % |
| 5 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −46 294 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 410 178 $ Poids 2 % |
| 6 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 89 191 $ Poids 2 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −48 022 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 355 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 197 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.