27 Chemin LAC AUBRISSON N · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 135,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,1 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 275 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648063996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75045648063996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 968 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 611 287 $ Poids 62 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 569 026 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 726 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 676 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 823 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 738 415 $ Poids 47 % |
| 5 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 834 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 044 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 623 206 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 513 323 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 838 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 625 727 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 963 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 657 230 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 264 014 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 198 $ Poids 33 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 102 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.