12 Rue BELL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 256 m² · constr. 2019 · terrain 4 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 392 600 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648064134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
75045648064134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 397 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 870 907 $ Poids 55 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 559 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −66 465 $ · Ajust. âge +60 940 $ | 1 201 489 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 864 $ Poids 32 % |
| 4 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 872 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 804 $ Poids 29 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 839 656 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 756 538 $ Poids 13 % |
| 7 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +107 632 $ · Ajust. âge +101 100 $ | 2 049 681 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 882 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +74 269 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 875 477 $ Poids 8 % |
| 9 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +73 328 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 143 560 $ Poids 7 % |
| 10 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 861 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.