8-10 Rue BELL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 126,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648064590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75045648064590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 972 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 849 $ Poids 53 % |
| 2 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 832 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 777 530 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 601 748 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 779 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 284 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 539 217 $ Poids 40 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1000 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 349 $ Poids 39 % |
| 7 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 951 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 594 897 $ Poids 38 % |
| 9 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 814 389 $ Poids 37 % |
| 10 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 915 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 442 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 657 152 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 261 147 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.