35 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 381,3 m² · constr. 2001 · terrain 10 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 107,8 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 500 $
Rôle antérieur 649 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648065199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
980 300 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
75045648065199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 782 m · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 851 944 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 418 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +172 161 $ · Ajust. âge −38 780 $ | 1 340 395 $ Poids 24 % |
| 3 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 814 420 $ Poids 15 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 078 474 $ Poids 13 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 936 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +90 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 731 839 $ Poids 10 % |
| 6 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 536 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 950 682 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 254 927 $ Poids 4 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 927 973 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.