31 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 163,1 m² · constr. 2013 · terrain 10 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 161,2 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648065704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
75045648065704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 302 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 930 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 876 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 764 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 591 595 $ Poids 59 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 916 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 754 519 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 417 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 929 855 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 370 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 687 528 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 771 090 $ Poids 37 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 797 380 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 910 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 393 $ Poids 32 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 477 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 317 618 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 438 937 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.