46 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 166,8 m² · constr. 2007 · terrain 10 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 051,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 384 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648068103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
75045648068103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 817 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 290 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −52 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 912 143 $ Poids 48 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 867 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 597 560 $ Poids 42 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 742 857 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 443 378 $ Poids 33 % |
| 8 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 678 014 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 759 031 $ Poids 31 % |
| 10 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 937 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 743 396 $ Poids 29 % |
| 11 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 181 $ Poids 28 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 429 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −20 042 $ | 312 843 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.