4 Chemin LAC AUBRISSON S · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648070210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045648070210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 405 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 400 691 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 999 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 743 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 737 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 280 $ Poids 57 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 116 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +6 419 $ | 176 826 $ Poids 39 % |
| 6 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 499 440 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 489 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 451 903 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 991 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 408 790 $ Poids 26 % |
| 9 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 518 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 519 048 $ Poids 25 % |
| 10 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 466 517 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 859 $ Poids 22 % |
| 12 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 388 442 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.