20-22 Chemin LAC AUBRISSON N · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 83,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648072077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
75045648072077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 152 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 674 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 443 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 507 142 $ Poids 72 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 840 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 795 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 384 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 189 201 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 666 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 798 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 601 $ Poids 33 % |
| 8 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 285 $ Poids 33 % |
| 9 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 454 942 $ Poids 32 % |
| 10 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 700 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 777 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 515 477 $ Poids 26 % |
| 12 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 570 722 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.