73-75 Chemin LAC AUBRISSON N · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 121,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648072340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75045648072340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 727 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 731 086 $ Poids 56 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 881 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 126 $ Poids 48 % |
| 3 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 305 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 568 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 636 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 935 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 279 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 563 285 $ Poids 43 % |
| 7 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 543 897 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 510 402 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 566 464 $ Poids 41 % |
| 10 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 683 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 308 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 635 496 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 531 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.