19 Chemin LAC AUBRISSON N · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 159 m² · constr. 2007 · terrain 2 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648073511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
75045648073511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 540 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 901 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 776 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 839 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 584 986 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 973 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 424 $ Poids 49 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 869 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 726 017 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 705 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 603 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 639 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 744 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 762 678 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 629 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −70 609 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 894 145 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 085 $ Poids 28 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 650 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −20 042 $ | 306 008 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.