11 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 93,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648073996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
75045648073996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
527 139 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 501 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 214 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 670 486 $ Poids 63 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 718 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 488 799 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 978 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 191 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 352 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 275 $ Poids 57 % |
| 6 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 492 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 197 697 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 959 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 669 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 637 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 498 677 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 474 121 $ Poids 39 % |
| 11 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 480 444 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 673 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 472 823 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.