27 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 151,4 m² · constr. 2000 · terrain 10 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 025,9 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648074116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
75045648074116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 380 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 846 365 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 880 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 689 646 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 999 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 572 734 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 693 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 625 689 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 904 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 686 685 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 834 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 310 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 721 473 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 654 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 424 894 $ Poids 31 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 537 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 292 669 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 979 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 280 605 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.