19 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 132,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 289 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648074610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
75045648074610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 589 464 $ Poids 58 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 447 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 764 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 219 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 897 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 763 766 $ Poids 46 % |
| 5 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 907 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 058 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 650 042 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 529 689 $ Poids 38 % |
| 7 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 684 $ Poids 37 % |
| 8 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 509 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 994 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 266 166 $ Poids 36 % |
| 10 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 800 077 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 915 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −41 018 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 649 589 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 449 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.