34 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 86,1 m² · constr. 2005 · terrain 10 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 113,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648077102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
75045648077102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 374 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 654 604 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 79 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 739 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 783 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 626 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 008 $ Poids 69 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 613 923 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 461 321 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 082 $ Poids 44 % |
| 8 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 824 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 191 518 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 652 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 116 $ Poids 37 % |
| 10 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 631 701 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 099 $ Poids 34 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 352 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.