14 Rue CAMPAGNARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 191,1 m² · constr. 2005 · terrain 10 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 975,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 365 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648078601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75045648078601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 160 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +61 187 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 967 329 $ Poids 66 % |
| 2 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 441 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 959 465 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 025 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 799 725 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 636 733 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 796 726 $ Poids 27 % |
| 6 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 408 831 $ Poids 26 % |
| 7 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 135 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 835 385 $ Poids 24 % |
| 8 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 781 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 596 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 594 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 882 285 $ Poids 16 % |
| 11 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 219 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 172 688 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.