700 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 155 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648080291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
75045648080291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
539 570 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 433 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 935 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 720 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 367 $ Poids 61 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 905 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 418 947 $ Poids 60 % |
| 4 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 227 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 182 657 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 376 607 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 277 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 373 556 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 907 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 440 581 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 270 013 $ Poids 47 % |
| 9 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 948 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 465 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 896 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 423 074 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 844 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.