706 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 77,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648080433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
75045648080433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
539 570 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 443 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 638 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 889 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 981 $ Poids 68 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 884 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 518 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 719 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 481 940 $ Poids 51 % |
| 5 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 540 929 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 537 401 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 572 401 $ Poids 27 % |
| 8 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 526 680 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 505 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 500 939 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 878 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 937 $ Poids 25 % |
| 11 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 449 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 609 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 536 384 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.