711 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 151,2 m² · constr. 1864 · terrain 2 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,8 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648081558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
75045648081558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 690 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 465 111 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 960 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 734 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 697 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 791 261 $ Poids 59 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 960 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 305 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 396 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 544 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 881 $ Poids 52 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 922 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 953 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 760 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 377 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 248 $ Poids 34 % |
| 11 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 803 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +81 700 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 781 978 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 631 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 319 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.