11 Chemin LAC AUBRISSON N · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,9 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 239 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648082613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
75045648082613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 395 237 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 192 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 741 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 309 $ Poids 57 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 400 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 193 586 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 203 $ Poids 49 % |
| 7 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 489 $ Poids 46 % |
| 8 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 735 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 451 230 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 695 255 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 927 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 402 179 $ Poids 35 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 424 583 $ Poids 33 % |
| 12 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 895 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.