24 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 176,4 m² · constr. 2001 · terrain 12 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 531,7 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 340 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648085201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75045648085201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
527 139 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 377 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 913 514 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 613 036 $ Poids 59 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 553 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 908 045 $ Poids 54 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 751 123 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 837 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 757 642 $ Poids 38 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 743 932 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 840 765 $ Poids 26 % |
| 8 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 784 683 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 454 901 $ Poids 24 % |
| 10 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 624 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 314 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 742 977 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 553 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 782 678 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.