19 Rue CAMPAGNARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 223 m² · constr. 2005 · terrain 12 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 323,2 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 464 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648085737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
75045648085737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
511 389 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 661 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 764 882 $ Poids 55 % |
| 2 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 557 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +77 070 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 033 074 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 006 851 $ Poids 21 % |
| 4 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 809 254 $ Poids 20 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 751 364 $ Poids 18 % |
| 6 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 598 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 231 $ Poids 17 % |
| 7 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 695 925 $ Poids 15 % |
| 8 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 508 519 $ Poids 13 % |
| 9 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 826 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.