Rue GENEVIEVE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 200 $
Terrain · terrain 4 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 32 300 $ +172.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648090721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
75045648090721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 379 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 57 % |
| 2 | 872, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 31 % |
| 3 | 64, rue Lebeau, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 25 % |
| 4 | 330, chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 952 $ Poids 23 % |
| 5 | 2219, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 17 % |
| 6 | 103-105, rue de la Grande-Ourse, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 15 % |
| 7 | 330, chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 043 705 $ Ajust. marché +200 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 899 $ Poids 13 % |
| 8 | 1578, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 521 765 $ Ajust. marché +48 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 055 $ Poids 11 % |
| 9 | rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 10 % |
| 10 | 1577, rue Roy, Prévost 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 5 % |
| 11 | 151, Chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 400 $ Poids 3 % |
| 12 | , Prévost 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.