17-19 Rue GENEVIEVE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 124,5 m² · constr. 2000 · terrain 12 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 195,8 m²
Frontage
185,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648091090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
75045648091090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 802 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 735 730 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 473 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 639 $ Poids 51 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 961 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 553 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 569 444 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 512 987 $ Poids 42 % |
| 6 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 342 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 040 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 922 $ Poids 39 % |
| 8 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 039 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 529 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 567 279 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 403 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 638 796 $ Poids 34 % |
| 11 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 892 522 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 034 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.