724 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 7 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 179,8 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648091707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
75045648091707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 688 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 676 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 603 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 468 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 430 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 026 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 371 205 $ Poids 58 % |
| 6 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 437 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −802 $ | 180 503 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 411 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 368 449 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 692 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 436 602 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 563 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 518 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 399 501 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 129 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 096 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.