721 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
420 900 $
Autre · 1 943 $/m² · 216,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 77 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648092001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
75045648092001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 489 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 251 $ Poids 57 % |
| 2 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 806 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 922 056 $ Poids 40 % |
| 3 | 157, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 929 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 589 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −52 812 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 615 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (503 $/m²) 199 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 603 $ Poids 24 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 735 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 851 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 715 875 $ Poids 15 % |
| 8 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 881 631 $ Poids 15 % |
| 9 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 633 850 $ Poids 10 % |
| 10 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 646 826 $ Poids 9 % |
| 11 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 037 $ · Ajust. âge −53 914 $ | 550 263 $ Poids 7 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 458 519 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.