10 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 190,7 m² · constr. 2007 · terrain 12 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 393 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648093571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
75045648093571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 808 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 636 089 $ Poids 57 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 631 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 721 $ Poids 57 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 785 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 967 292 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 099 $ Poids 37 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 786 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 802 253 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 923 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 888 168 $ Poids 27 % |
| 7 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 738 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 744 009 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 660 496 $ Poids 14 % |
| 9 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 949 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +64 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 854 306 $ Poids 12 % |
| 10 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 164 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 841 914 $ Poids 11 % |
| 11 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 109 341 $ Poids 11 % |
| 12 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 618 080 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.