18 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 117 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 291,4 m² · constr. 2002 · terrain 16 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 385 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 500 $
Rôle antérieur 567 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648094408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
795 700 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
75045648094408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
527 139 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 695 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 1 174 726 $ Poids 52 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 643 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +97 643 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 864 575 $ Poids 29 % |
| 3 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 653 956 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +84 352 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 118 779 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 836 m · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −79 948 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 770 638 $ Poids 12 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +78 334 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 839 462 $ Poids 8 % |
| 7 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +239 018 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 2 037 842 $ Poids 8 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 680 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 161 629 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +98 343 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 774 286 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 610 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +126 023 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 876 231 $ Poids 5 % |
| 11 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −87 723 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 969 715 $ Poids 4 % |
| 12 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +146 041 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 171 022 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.