19 Place LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 105,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 192,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648095966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
75045648095966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 373 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 570 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 530 726 $ Poids 52 % |
| 4 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 831 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 595 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 826 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 889 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 326 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 537 372 $ Poids 44 % |
| 7 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 489 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 496 922 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 206 $ Poids 41 % |
| 10 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 755 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 207 995 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 506 681 $ Poids 38 % |
| 12 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 512 005 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.