Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 800 $
Terrain · terrain 36 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 619,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 96 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648110685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
75045648110685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lebeau, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 490 m · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 48 % |
| 2 | 1577, rue Roy, Prévost 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 34 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 27 % |
| 4 | 872, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 25 % |
| 5 | 68, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 17 % |
| 6 | , Prévost 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 859 $ Poids 17 % |
| 7 | 1044, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 216 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 9 % |
| 9 | 189, 217ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 645 $ Poids 8 % |
| 10 | 103-105, rue de la Grande-Ourse, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 8 % |
| 11 | 209, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.