57 Rue LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 158 m² · constr. 2005 · terrain 11 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 957,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 439 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648141705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
75045648141705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 349 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 883 983 $ Poids 78 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 920 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 754 994 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 723 163 $ Poids 54 % |
| 4 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 933 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 432 816 $ Poids 40 % |
| 6 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 608 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 721 224 $ Poids 36 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 404 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 883 087 $ Poids 33 % |
| 8 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 355 $ Poids 33 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 423 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 653 864 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 717 308 $ Poids 31 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 543 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 302 460 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.