65 Rue LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 227,8 m² · constr. 2006 · terrain 11 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 676,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648143301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
75045648143301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 761 668 $ Poids 52 % |
| 2 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 564 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +88 146 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 048 525 $ Poids 38 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 523 519 $ Poids 37 % |
| 4 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 776 417 $ Poids 35 % |
| 5 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 835 493 $ Poids 32 % |
| 6 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −52 803 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 738 959 $ Poids 26 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 697 689 $ Poids 24 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 873 124 $ Poids 19 % |
| 9 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 815 533 $ Poids 13 % |
| 10 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 513 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 991 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 795 249 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 020 153 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.