53 Rue LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 153,2 m² · constr. 2004 · terrain 10 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 403,9 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 353 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648151401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
75045648151401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 281 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 867 697 $ Poids 74 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 988 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 739 585 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 708 410 $ Poids 53 % |
| 4 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 847 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 252 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 427 054 $ Poids 43 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 632 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +83 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 872 631 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 640 953 $ Poids 38 % |
| 8 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 513 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 843 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 281 995 $ Poids 33 % |
| 10 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 691 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 709 403 $ Poids 33 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 703 671 $ Poids 32 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 542 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −24 051 $ | 296 918 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.