64 Rue LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 110,2 m² · constr. 2006 · terrain 10 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 224,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648153901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75045648153901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 785 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 600 370 $ Poids 68 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 779 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 775 $ Poids 57 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 436 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 751 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 712 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 709 648 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 573 $ Poids 40 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 155 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 548 998 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 576 875 $ Poids 38 % |
| 9 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 856 $ Poids 33 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 530 078 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 719 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 765 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.