10 ILE N LAC DES 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
391 500 $
Chalet · 4 297 $/m² · 91,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648205292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
75045648205292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 392 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 484 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 809 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 290 $ Poids 65 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 850 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 576 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 386 411 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 190 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 468 187 $ Poids 45 % |
| 8 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 685 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 118 726 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 229 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 464 863 $ Poids 40 % |
| 11 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 605 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 213 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 239 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.