10 ILE G LAC DES 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
497 900 $
Chalet · 3 043 $/m² · 163,6 m² · constr. 1947 · terrain 5 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 895 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 253 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648219598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
75045648219598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 963 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 345 $ Poids 63 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 949 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 262 466 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 889 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 556 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 241 $ Poids 56 % |
| 5 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 764 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 430 307 $ Poids 49 % |
| 6 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 720 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −88 750 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 274 894 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 834 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 385 835 $ Poids 39 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 432 059 $ Poids 34 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 271 553 $ Poids 33 % |
| 11 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 434 727 $ Poids 32 % |
| 12 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 874 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 902 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.