10 ILE M LAC DES 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
477 100 $
Chalet · 3 920 $/m² · 121,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 73 200 $ +311.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648276497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
75045648276497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 595 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 626 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 618 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 779 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 607 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 455 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 441 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 699 056 $ Poids 67 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 555 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 415 194 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 293 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 741 482 $ Poids 65 % |
| 7 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 956 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 432 $ Poids 55 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 573 $ Poids 45 % |
| 9 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 679 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −13 554 $ | 150 232 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 884 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 480 323 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 752 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 564 $ Poids 39 % |
| 12 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 596 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 474 073 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.