88 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 81,3 m² · constr. 1955 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 213 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648299739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
75045648299739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 494 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 614 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 727 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 300 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 688 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 101 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 657 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 043 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 714 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 239 334 $ Poids 45 % |
| 7 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 452 429 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 171 $ Poids 44 % |
| 9 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 613 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 111 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 687 $ Poids 37 % |
| 11 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 363 496 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 548 705 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.