16 ILE A LAC DES 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
317 900 $
Chalet · 4 959 $/m² · 64,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 189,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648305727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
75045648305727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 827 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 944 $ Poids 56 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 467 068 $ Poids 42 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 261 $ Poids 34 % |
| 4 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 525 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 110 240 $ Poids 34 % |
| 5 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 258 587 $ Poids 32 % |
| 6 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 952 $ Poids 32 % |
| 7 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 109 809 $ Poids 23 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 552 659 $ Poids 20 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 221 $ Poids 20 % |
| 10 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 255 $ Poids 20 % |
| 11 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 508 $ Poids 18 % |
| 12 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 402 560 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.